婚内购置房产 为啥不能加名字?
作者:亚博yabo官网 发布时间:2021-12-16 01:18
本文摘要:原标题:婚内购买房产,为啥无法特名字?(以案众说纷纭家务事)【案情】因家庭对立,丈夫明确提出再婚未果,妻子向法院驳回所有权证实之诉,拒绝在一套婚姻延续期间购买的房产上加到自己的名字。看起来非常简单的夫妻房产加名案件,因房产注册在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院开审此案,裁决上诉王女士的诉讼请求。 2009年,周先生出售了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权注册为周先生及其父亲联合共计。

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原标题:婚内购买房产,为啥无法特名字?(以案众说纷纭家务事)【案情】因家庭对立,丈夫明确提出再婚未果,妻子向法院驳回所有权证实之诉,拒绝在一套婚姻延续期间购买的房产上加到自己的名字。看起来非常简单的夫妻房产加名案件,因房产注册在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院开审此案,裁决上诉王女士的诉讼请求。

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2009年,周先生出售了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权注册为周先生及其父亲联合共计。2012年房屋贷款被提早偿还。在法庭上,王女士声称自己缴纳了首付款14万元,并与周先生每月联合还贷。

王女士回应,该套房屋是婚姻延续期间出资出售的,应当归属于夫妻共同财产,催促法院判令证实房屋为王女士、周先生及其父亲三人联合共计,将房屋产权注册在3人名下。然而,周先生及其父亲主张,争议的房屋显然是婚后出售的,但首付款和每月还贷的资金都是周先生的父亲开支的,还包括提早还贷的8万元也是周父将钱打进周先生银行账户上的。经双方证实,房款中有3万元以现金形式缴纳,其他款项皆通过周先生名下的银行卡缴纳。

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双方虽然对首付款和提早偿还债务银行贷款的资金来源有争议,但是周先生及其父亲对王女士婚后联合参予还贷这一事实无异议。法院经审理,裁决上诉王女士的诉讼请求。

【众说纷纭】根据我国物权法的规定,本案中周先生和周父就争议房产构成不分份额的联合共计法律关系。由于房屋是在婚姻延续期间购买的财产,王女士和周先生基于夫妻关系对房产也构成一种隐性的联合共计法律关系。法官指出,王女士拒绝将争议房产注册在自己、丈夫及公公名下的主张缺乏法律依据,理由还包括三点:一是王女士的联合共计权利范围仅限于夫妻联合共计财产,注册为三人联合共计的诉请早已打破了该权利范围;二是根据我国物权法规定,共计有人没誓约或者誓约不具体的,联合共计有人只有在共计的基础失去或者有根本性理由必须拆分时才能催促拆分。

而王女士与周先生的婚姻关系仍未中止,拆分夫妻联合共计财产的条件尚能不具备;三是王女士在婚姻延续期间明确提出房产加名,实则是对联合共计财产的变相拆分,与各方实际对房屋拥有的共计权益相符。


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